Umfasst eine Betriebskostenabrechnung mehr als 80 Seiten, ist sie nicht mehr nachvollziehbar, entschied das Amtsgericht Köln (Az.: 219 C 302/08).
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Zurückbehaltungsrecht an Vorauszahlungen, wenn Vermieter nicht abrechnet
Mieter können einer mit Zahlungsverzug begründeten Vermieterkündigung und der darauf fußenden Räumungsklage entgegenhalten, sie seien berechtigt gewesen, die laufenden Betriebskostenvorauszahlungen zurückzubehalten, weil der Vermieter bisher nicht rechtzeitig über die Betriebskosten abgerechnet habe (BGH VIII ZR 208/14).
Verbrauchabhängige Heizkostenabrechnung
Nach der Heizkostenverordnung ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung mit Verbrauchserfassungssystemen auszustatten, so dass die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden können.
Die häufigsten Fehler bei Betriebskostenabrechnungen
Die häufigsten Fehler bei Betriebskostenabrechnungen sind nach den Erfahrungen des Deutschen Mieterbundes und der örtlichen DMB-Mietervereine: Weiterlesen
Kürzung der Betriebskostenvorauszahlung nach Korrektur der Rechnung
Mieter können die laufenden Betriebskostenvorauszahlungen auch dann kürzen, wenn sie die ursprünglich fehlerhafte Abrechnung des Vermieters selbst korrigiert und ein Guthaben zu ihren Gunsten errechnet haben, entschied der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 184/12).
Legionellen-Überprüfung
Bis zum 31. Dezernbar 2013 müssen Vermieter testen, ob Legionellen im Trinkwasser eines Hauses zu finden sind.
Höhere Vorauszahlungen nur bei korrekter Abrechnung
Mieterbund begrüßt geänderte BGH-Rechtsprechung
(dmb 15.05.12) „Die Entscheidung ist sachgerecht und richtig. Ich begrüße, dass der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung korrigiert und jetzt klarstellt, höhere monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten kann der Vermieter nur auf der Grundlage einer korrekten und fehlerfreien Abrechnung fordern“, kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes die heutigen Urteile des BGH (VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11).